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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：43.23 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
傳廣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，非高現金流優先選
此物件適合**「預算充足且打算長期自住」的買家，特別是對學區有需求或能承擔整修預算的家庭。對於追求即買即住、預算緊縮或尋求短期投資獲利的買家而言，則不建議購買**。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「4 房 3 衛」的寬敞格局與學區地段的便利性，總價 1680 萬在台東市屬合理範圍。然而，52 年的屋齡是致命傷，意味著買入後極可能需要投入大量資金進行結構補強、管線更新或室內裝修，且銀行貸款成數可能受限。若您不具備老屋整修經驗與額外預算，未來轉手時可能會因「老屋貸款困難」而面臨流動性不足的風險。若僅為自用且能接受較舊的環境，則可考慮；若為投資，建議謹慎評估持有成本與增值潛力。
問與答
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