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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
578 萬 - 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.06 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐榮國小 東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場 全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐榮國小 東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場 全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視購屋者條件而定，適合現金買家或極低預算自住者，不建議高槓桿投資。
主要理由： 這筆物件的最大賣點在於「總價低」與「地段優」，非常適合在台東市區求學、工作且預算有限，急需安身立命的民眾。然而，51 年的屋齡是最大風險點，加上 16 坪內規劃 4 房，居住品質與通風採光可能受限，且極易面臨銀行貸款縮水的問題。若您打算長期自住、手頭現金充足，且能接受老屋維護的繁瑣，這是一筆性價比尚可的選擇；若您期望較長貸款年限或現代化居住舒適度，則建議另尋屋齡較新的標的，以免後續維護與融資問題超出預期成本。
問與答
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