三民區電梯大樓
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高雄左營買屋 文藻商圈/高樓層/景觀正四房 大樓11
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.574 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 附屬建物面積：3.027 坪
- 共同使用：5.377 坪
- 土地面積：3.635 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園：金獅湖
生活機能：金獅湖市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園：金獅湖
生活機能：金獅湖市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件適合「重視採光通風」且「需要多房空間」的家庭自住買家，或是尋求穩定租金收入的投資者。總價 888 萬對於左營/三民交界區的四房大樓來說，單價約 29 萬雖不低，但鑑於其高樓層與視野優勢，價格仍在合理範圍內。
是否值得購買： 建議可以列入優先考慮清單，但需注意以下關鍵條件：
- 貸款額度確認：由於屋齡已達 31 年，請務必先向銀行確認貸款成數與年限，避免資金規劃出現缺口。
- 車位問題評估：需考量自備購置或承租車位的預算，這會影響實際居住成本。
- 建物檢查：老屋購入前，建議仔細檢視水電管線及防水狀況，並查閱大樓管理委員會議事錄，確認是否有重大公共基金修繕需求。
若經過上述條件審查無虞，這是一個兼具生活機能與實用性的高 CP 值選擇。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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