大安區公寓二樓台北  大安買屋 / 大安買房 - 台北市法拍屋 1/7捷運古亭站師大中正國中雅寓二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2172 萬
參考單價：96.02 萬/坪
地址：台北市大安區潮州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.62 坪
土地面積：8.02 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於有自住需求、願意投入裝潢預算或計畫長期持有的買家來說，此物件具有相當高的購買價值；但若您預期短期轉手或完全不希望涉及修繕工程，則需謹慎評估。

主要理由：

核心地段難得：大安區潮州街位於學區與捷運雙重優勢區域，房產保值能力強，即使屋齡老舊，地點價值仍能支撐房價下緣。
價格安全邊際：參考單價低於同區一般行情，且無公設浪費，提供了良好的入手成本空間，可用來填補修繕與點交的成本缺口。
風險可控：法院確認「有點交」且非高風險建物（如海砂屋），降低了法拍屋常見的惡性風險，比同類型公寓更具保障。

建議您在投標前務必自行或委託專業人員進行實地勘查，並預留約 10%~20% 的總價作為修繕與清運預算，以確保整體購屋效益符合預期。

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