竹南火車站  竹南買屋 / 竹南買房 - 隆價頭份透天華廈竹南後站【品未來3】室內27坪次頂樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1600 萬~~1488 萬
參考單價：33.03 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮維新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品未來3
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：45.056 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.01 坪
附屬建物面積：3.158 坪
共同使用：14.888 坪
土地面積：2.993 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：坡道/機械平移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2150 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立永貞國小
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順影城商圈
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：19米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處具備良好自住價值與出租潛力的物件，值得購買，特別是對於重視通勤便利性與生活品質的買方。

主要理由如下：首先，其地理位置優越，緊鄰竹南後站且位於頭份核心生活圈，對於往返竹北或台北的通勤者來說非常便利。其次，「次頂樓」搭配「三陽台」的格局在市場上相當稀缺，居住舒適度與通風採光優勢明顯，解決了高樓層日照過強與空間逼仄的痛點。最後，社區公設齊全且管理嚴格，能有效維持保值性。

建議購屋者在看屋時，重點確認機械車位的實際使用便利性，並評估每月管理費在家庭預算中的佔比。若能接受此價格區間並考量其長期持有價值，此物件是提升居住品質的優質選擇。

問與答

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頭份透天華廈

林千楨(仲介，收取服務費)

暱稱：林千楨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0972-282088

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第371160號

大家好，我是您身邊的房仲夥伴，很高興能與您分享我的旅程與熱情！我一直秉持著誠實與負責的態度，專注於為每位客戶提供最細心的服務，幫助您找到理想的家。從事房地產多年，我擁有專業的知識與經驗，尤其熟悉頭份透天華廈、詠森美居、涵景樓、昌隆廣場及豪旺等社區。

在這個行業中，我的堅持與熱情驅使我不斷精進自己，曾榮獲112年度第四季竹苗區百萬營業員及113年度第四季績優人員的獎項，這些榮譽不僅是對過去努力的肯定，更是鼓勵我持續以同理心和毅力，幫助每位客戶實現他們的房屋夢想。

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