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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：748 萬
參考單價：26.19 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金泰源華廈
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.564 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.992 坪
附屬建物面積：1.561 坪
共同使用：7.011 坪
土地面積：3.65 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立頂埔國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定族群而言具有相當高的購屋價值，主要適合在竹南或竹科上班的首購族群、小家庭，或是尋求租金穩定性的投資客。

是否值得購買：值得考量，但需視需求而定。

主要理由如下：

高性價比：每坪約 26 萬的單價在科技廊帶屬於低標，且包含全新裝潢與更新管線，省去了裝修的時間與金錢成本，能實現立即入住。
生活便利：位於中華路主幹道與竹科生活圈，通勤與日常生活機能完善，社區管理亦能提供基本的安全與便利。
潛在風險：唯一的重大考量在於「一衛三房」的空間配置對於家庭成員較多者較為不便，以及 30 年屋齡可能帶來的貸款限制與未來轉手難度。若買方為單身或新婚小家庭，此缺點影響較小；若是多代同堂的家庭，則建議慎選。

建議您若對該區域通勤滿意且接受舊屋條件，此物件是一筆不錯的入門選擇；若對居住空間寬敞度與衛浴數量有更高要求，則需再斟酌。

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林千楨(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0972-282088

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