苗栗縣竹南鎮海口國民  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份透天華廈【享家】竹南輕屋齡三房平車智能宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1168 萬~~1088 萬
參考單價：26.31 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮迎薰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：享家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.272 坪
附屬建物面積：6.598 坪
共同使用：13.49 坪
土地面積：12.769 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述： 1F：10
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1025 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立海口國小
鄰近公園：竹南獅山親子公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是對家庭自住與學區有剛性需求的買方。

主要理由： 此物件為輕屋齡的小社區住宅，具備了「學區優勢」、「低持有成本」與「新穎居住品質」三大亮點。管理費低廉且屋齡僅 5 年，意味著未來數年無需擔心高額修繕費或重大整修，對於追求生活品質的家庭而言，持有效益較高。此外，鄰近公園與市場的生活機能完善，加上車位與智能配備，能有效提升居住舒適度與未來轉手潛力。

需注意事項： 建議您進一步確認該棟建築是否設置電梯，以評估 4 樓對於家庭成員的便利性。同時，請核對當期房屋稅及契稅等交易成本，確保總預算符合您的財務規劃。若預算允許，此物件可視為一個高性價比的成家首選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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林千楨(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0972-282088

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第371160號

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