安平買屋 / 安平買房 - 東區透天大樓安平力漢念真情溫馨裝潢三房+大平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：23.41 萬/坪
地址：台南市安平區育平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力漢念真情
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.11 坪
附屬建物面積：3.43 坪
共同使用：16.09 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1653 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需進行詳細查證後再決定

此物件對於在安平區置產的小家庭而言，是一個具備實惠價值的選擇。其優點在於生活機能完善、格局方正且含車位，總價近千萬以內的電梯大樓三房，對於首購族或改善型需求具有吸引力。然而，主要風險來自於「屋齡」與「資料 inconsistencies」。

27 年的屋齡可能導致銀行貸款額度縮減，且未來轉手時需面對老舊建築的流通性挑戰。更關鍵的是，廣告標題與實際地址及建物型態（透天 vs 電梯）嚴重不符，這顯示出中介或房東可能在資訊標註上不夠專業，甚至可能存在產權疑慮。

若您預算有限且重視自住便利度，建議先確認車位確切類型、查詢銀行對該屋齡的貸款條件，並釐清標題錯誤的具體原因後，再進行洽購，以確保購屋安全。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

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