永康買屋 / 永康買房 - 東區透天公寓永康「三發匯世界」2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：41.49 萬/坪
地址：台南市永康區東橋七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.14 坪
附屬建物面積：4.41 坪
共同使用：23.82 坪
樓別/樓高： 10樓 / 18樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3394 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需釐清細節後再決定。

此物件在居住條件上表現良好，主要理由如下：

居住品質高： 7 年屋齡結合高樓層與寬敞格局（57 坪含車位），對重視生活空間的購屋者相當有吸引力。
地段機能穩健： 永康區東橋七路周邊生活圈成熟，符合自住需求。

然而，建議您在簽約前務必確認以下兩點：

建物登記資訊： 請確認產權文件上的建物型態是否為「電梯大樓」，與房仲業稱呼的「透天公寓」相符性，以確保稅務與貸款權益無虞。
價格合理性： 建議比對同社區近期實際成交價，確認 41.49 萬/坪的參考單價是否仍具議價空間或符合當前市場價值。

若能確認法律文件無誤且價格談妥，這是一處具備長期居住價值的好物件。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

專業領域包括住宅買賣，而我特別擅長於我們這個社區，熟悉每一條街巷、每個角落，時刻關注市況變化，希望能用我的專業知識為您找到最適合的家。

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