永康買屋 / 永康買房 - 東區透天公寓尚青黃昏市場旁景觀大套房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：30.21 萬/坪
地址：台南市永康區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.09 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：7.39 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件屬於典型的「永康核心區老字號電梯套房」，非常適合剛步入社會的年輕首購族，或尋求穩定租金回報的投資客。

是否值得購買： 若您符合上述族群，且預算有限、重視生活便利性，此物件值得考慮。但若您計畫未來生育擴大家庭，或希望投資高成長性資產，則建議審慎評估。

主要理由：

優點明確：在該區域找到帶電梯與車位的電梯大樓門檻極低，加上黃金地段，居住機能幾乎無可挑剔。
需確認風險點：買房前務必確認銀行貸款成數（因屋齡可能縮短貸期）以及社區公共基金狀況（因屋齡 30 年），並實際感受市場噪音是否能接受，這將是影響未來居住品質的關鍵。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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