三民區電梯大樓
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高雄左營買屋 科工館/翻新大四房+車位 大樓01
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.32 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：11.24 坪
- 土地面積：5.254 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-53號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：科工館、建民公園
生活機能：鼎山灣仔內市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：科工館、建民公園
生活機能：鼎山灣仔內市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視通勤與即住體驗的家庭買方。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「即住性」與「實用性」。全屋翻新包含水電管線重鋪，意味著您購屋後無需再投入鉅額裝修費用或忍受施工噪音，且格局方正、採光良好，非常適合家庭長期居住。價格部分，30 萬的單價在三民/左營交界的高機能區域具競爭力。
需注意事項：
- 貸款評估：由於屋齡達 30 年，建議先向銀行確認可貸年限與成數是否符合理想。
- 停車細節：雖然標示含車位，但需現場確認機械式車位的使用熟練度及未來轉手時對買方的吸引力；另請確認總價 1280 萬是否已包含該車位權利，或有無額外費用。
- 社區現況：簽約前建議觀察社區環境，特別是電梯運轉狀況與住戶對管理費的繳納意愿，以保障未來居住品質。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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