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正向上路4樓金店面正20米路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬
- 參考單價：39.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：91.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.3 坪
- 附屬建物面積：11.99 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高回報潛力」的資產，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。
主要理由： 如果您是一名投資者，或是需要住商混合空間（例如樓下經營事業、樓上自住或收租）的家庭，這是一處極具優勢的標的。其位於五期核心商圈的黃金地段，且擁有 20 米大路寬度與捷運優勢，租金回報率通常高於一般住宅。然而，若您僅追求單純的寧靜居住環境，則需慎重考量；38 年的屋齡意味著未來可能需要投入鉅額維修費，且沿街店面屬性可能帶來噪音問題。建議在簽約前務必詳細檢視屋況並諮詢銀行貸款成數，確認財務能負荷老屋持有成本後再行投資。
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