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南屯區大面寬單層店面付6車位慈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8380 萬
- 參考單價：52.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：159.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.08 坪
- 共同使用：43.21 坪
- 土地面積：12.75 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下X6
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻但具備高潛力的投資標的，對於特定族群而言值得購買，但需視資金狀況與經營計畫而定。
主要理由：
- 地段與面寬是最大亮點：在台中市南屯區，10 米大面寬且位於主幹道上的單層店面極具稀缺性，加上鄰近快速道路，非常適合需要高曝光度與大空間的產業。
- 車位贈送大幅加分：附贈 6 個車位對商業營運極具幫助，這部分若需自行購置，成本高昂，因此總價包含車位具有一定的成本優勢。
- 老屋風險需納入評估：31 年屋齡意味著買家需預留整修預備金，且應在簽約前確認貸款銀行對於此屋齡之貸款成數，以免資金規劃出現缺口。
結論： 若您計劃將此店面作為長期資產配置，或有意經營診所、美容健身等不受電商影響的實體服務業，此物件地段與空間優勢足以抵銷老屋劣勢，值得買入。若您追求極新的建築外觀或短期炒作價差，則需審慎評估。
問與答
台中房屋陳昭榮
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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