樹林區電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 0211台北豪景高樓3房 24H保全法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1003 萬~~802 萬
參考單價：25.93 萬/坪
地址：新北市樹林區保安街二段 337巷 31號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九393
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：台北豪景
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.1 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：4.95 坪
土地面積：5.23 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：武林國小.三多國中
附近交通：迴龍捷運站樹林火車站中華電信公車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於尋求高性價比、願意投入時間與資金進行整修，且能忍受短期搬遷延遲的買方而言，此物件具備相當高的購買價值。

主要理由：

價格優勢明顯：經歷兩次流標後，現價已大幅下調至 800 萬級距，對於預算有限的家庭或投資客，是入主優質地段（近捷運與學校）的良機。
交易安全性高：標的屬於法院「點交」案件，且由專業法拍團隊協助處理產權與債務塗銷問題，比一般法拍屋的產權風險較低。
需考量之成本：買方必須將「屋內雜物清運」、「地板修繕」及「遺留物法律程序」的時間成本納入評估。若能接受這些前置作業，此物件在總價與地段條件上，具有超越同區域一般舊屋的投資性。建議投標前務必評估自身整修預算與現金流。

問與答

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