※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2029.7 萬1623.9 萬 - 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯邦大金城
- 總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於土城學享街的「聯邦大金城」物件，具備極佳的居住便利性，特別是鄰近捷運與公園，且位於高樓層，對於注重環境品質的購屋者相當有吸引力。然而，鑑於其為 33 年舊屋且屬於法拍案件，購屋者在決定前需特別留意潛在的維護成本與法律風險。
是否值得購買？ 若您對法拍流程熟悉，或有信任的專業代標團隊協助，且預算能容許，這物件值得考慮。主要理由在於其優異的地理位置與學區資源，能提供不錯的居住價值與增值潛力。但若您無法承擔老屋維修風險或希望一次過完備交易，建議慎重評估或選擇一般二手市場物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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