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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1773 萬1418.5 萬 - 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
館前西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九34金
- 投標日：115/4/29
- 社區：林家花園廣場大廈
- 總坪數：48.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.46 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合具備一定風險承受能力、且重視生活機能與交通便捷性的購屋者。雖然屋齡較長（42 年）且不含車位，這對現代生活便利性略有影響，但考慮到其位於板橋府中商圈核心，擁有電梯配置且周邊市場與捷運資源豐富，單價在區域內仍具競爭力。
若您的預算有限卻希望入住板橋市中心，或打算將此作為投資收租用途，此物件值得列為首選之一。但購買前務必確認銀行對於該屋齡的貸款評估結果，並建議自行聘請專業估測團隊進行詳細的法律與現況調查，以確保法拍流程順利且無潛在糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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