大溪區石園路3層樓
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中山皇家透天 ★瑞祥國小★大溪區8/4★法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
752 萬601.7 萬 - 參考單價：9.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
石園路
地圖
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- 案號：114職四226金
- 社區：中山皇家
- 總坪數：65.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.53 坪
- 附屬建物面積：12.08 坪
- 共同使用：2.84 坪
- 增建坪數：3.17 坪
- 土地面積：23.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數居住空間且重視學區的家庭而言，具備相當的吸引力。價格以每坪約 11.46 萬計算，在桃縣地區算屬合理區段，加上標售團隊提供的專業代標與點交服務，能降低法拍過程中的法律風險。
然而，購屋前務必重視「老屋」帶來的隱憂。32 年屋齡可能伴隨高額的翻修預算，且無車位配置在未來生活便利度上會稍打折扣。若您預算充裕並願意投入裝修時間，此物件值得列入比較清單；若希望購屋後能立即安心入住或極度重視停車便利性，則建議謹慎評估或尋求其他替代品。整體而言，是一樁風險可控但需精算翻修成本的置產機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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・土城區金城路二段396號11樓
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