大溪區石園路3層樓  大溪買屋 / 大溪買房 - 中山皇家透天 ★瑞祥國小★大溪區8/4★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~752 萬~~601.7 萬
參考單價：9.17 萬/坪
地址：桃園市大溪區石園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職四226金
社區：中山皇家
總坪數：65.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.53 坪
附屬建物面積：12.08 坪
共同使用：2.84 坪
增建坪數：3.17 坪
土地面積：23.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞祥國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大坪數居住空間且重視學區的家庭而言，具備相當的吸引力。價格以每坪約 11.46 萬計算，在桃縣地區算屬合理區段，加上標售團隊提供的專業代標與點交服務，能降低法拍過程中的法律風險。

然而，購屋前務必重視「老屋」帶來的隱憂。32 年屋齡可能伴隨高額的翻修預算，且無車位配置在未來生活便利度上會稍打折扣。若您預算充裕並願意投入裝修時間，此物件值得列入比較清單；若希望購屋後能立即安心入住或極度重視停車便利性，則建議謹慎評估或尋求其他替代品。整體而言，是一樁風險可控但需精算翻修成本的置產機會。

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