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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3296 萬
2637 萬 (含車位價) - 參考單價：41.33 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路一段 145號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114水103915
- 社區：鎮成功
- 總坪數：63.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.01 坪
- 附屬建物面積：6.88 坪
- 共同使用：21.91 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：二個機車位及二個汽車停車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但追求大空間」或「具備裝潢與投資能力」的購屋者。總價 3296 萬取得 63.8 坪（含雙車位）及高樓層樓中樓，在土城區域確實具有極高的坪效與實用性。
是否值得購買，關鍵取決於您的風險承受度。若您是自住型買家，且願意投入資金整修以消除 31 年屋齡的隱憂，同時能確保代標流程順利完成不點交問題，這是一個性價比極高的選擇。反之，若您對法拍程序陌生、無法處理潛在的法律糾紛，或預期短期內會轉手，則此物件的流動性風險與隱藏成本可能會超過其價格優勢。建議您務必在決定前，親赴現場確認實際現況並詳讀拍賣公告，謹慎評估後再行決策。
問與答
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・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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