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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1536 萬~~1228.8 萬
參考單價：33.74 萬/坪
地址：新北市中和區民享街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九417金
總坪數：36.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.81 坪
附屬建物面積：2.61 坪
土地面積：8.81 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但重視學區與地段」的購屋者來說，具有不錯的投资價值，但需對風險有充分準備。

是否值得購買： 視買方對房產條件的接受度與資金狀況而定。若您追求低門檻進入中和核心區並需要學區名额，此物件值得列入優先考慮；若您偏好現代化設施或預算無法承擔老屋潛在裝修與貸款成本，則建議觀望。

主要理由：

性價比優勢：在鄰近環球購物中心的黃金地段，能以 33.74 萬的單價購得公寓，對於學區需求者而言是難得的入場機會。
居住便利性高：2 樓適合長輩或小孩，且周邊公家機關、超商與公車資源密集，生活成本與時間成本低。
關鍵風險控制：由於屬於法拍屋，務必確認代標合約細節，並預留充足預算處理可能的新房裝修與稅費問題，同時需向銀行確認老屋貸款成數以免資金卡關。

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