林口區文化一路一段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
971 萬776.8 萬 - 參考單價：21.69 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化一路一段 124號
地圖
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- 案號：114職二308金
- 社區：林口陽光社區幸福家園
- 總坪數：35.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.36 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求而定
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「價格與樓層的性價比」。對於預算有限、但不願意選擇無電梯老舊公寓的買方來說，以低於單價 22 萬元的方式購得林口電梯大樓的高樓層單位，是一項具吸引力的選擇。
然而，購屋前需審慎評估自身對「整修預算」與「停車問題」的承受能力。如果您願意投入資金進行內部裝潢，且能接受周邊通勤或停車的不便，此物件能作為您自住的首選或投資標的；但若您追求「立即入住」或非常依賴車位便利性，則建議將此物件納入次要選項，或進一步考察同社區其他含車位物件的市場價格差異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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