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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1480.45 萬
1184.96 萬 - 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
寶興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113平197333
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：40.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.37 坪
- 附屬建物面積：8.13 坪
- 共同使用：0.99 坪
- 土地面積：0.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得謹慎考慮的購屋標的，主要適合預算有限或願意投入時間翻新的買方。
值得購買的理由： 首要優勢在於性價比與地段。在台北市萬華區，以千萬出頭總價取得近 41 坪的空間，並享有東園國小學區及萬大線捷運規劃優勢，對於自住或投資而言，切入門檻相當親民。加上專業代標服務能降低法拍過程的風險，提供了交易安全感。
建議注意的重點： 購屋者必須正視屋況與貸款限制。42 年屋齡的頂樓公寓，除了爬樓梯的不便外，漏水與結構問題需預留整修預算。此外，銀行貸款對於高屋齡房產的成數與年限可能有嚴格限制，建議在投標前先洽詢銀行預審，確認自身財務負擔能力。若能接受老屋條件且能接受頂樓特性，此物件不失為一個進場台北市區的機會。
問與答
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