※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 91
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1868 萬1495 萬 - 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114康89317
- 社區：台北雪梨
- 總坪數：51.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.8 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 共同使用：14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 21樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求長期持有或投資的購屋者而言，具備一定的吸引力，但需審慎評估自身資金週轉與居住需求。
購買建議：值得考慮，但建議採取保守策略。
主要理由如下：
- 交通與增值潛力： 雙捷運（輕軌、台鐵/捷運紅樹林站）與淡北道路未來路網的加持，是該社區的核心價值，適合看重長期增值的買方。
- 交易安全性： 「二拍點交」意味著居住者已搬離，且由專業團隊協助把關法律風險，解決了法拍屋常見的佔用與產權疑慮，對一般民眾較為友善。
- 價格優勢： 參考單價 28.82 萬在淡水區域內仍具競爭力，尤其是相比新成屋，二拍通常能取得較佳的入手價格。
需注意之處： 購屋者應考慮屋齡 21 年帶來的維護問題，以及無車位的生活不便，同時對於標註的 2026 年開標日期，需確認資訊是否更新或是否為長期投資規劃，並預留足夠的利息與持有成本。若您的需求為自住且重視居住年限與車位便利性，建議再比對周邊新舊社區行情。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍屋代標推薦
法拍屋代標推薦
法拍屋專業代標｜安心投標有保障(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍屋專業代標｜安心投標有保障
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-827271
訂閱：1 (加入)
104法拍屋台北總公司 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
♦️想買便宜法拍屋又怕踩雷？我們提供過濾凶宅、產權調查、保證點交到代辦貸款一條龍服務。專業團隊把關。讓您安心買房！
✨立即LINE免費諮詢 或 預約達人過濾物件✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271
｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
㊣興建中LG10站✦中正龍門✦家樂福商圈✦法拍屋代標推薦
新北市 土城區
總價：1527 萬
輕軌竿蓁林站✦聖塔露琪亞夢幻區Ａ棟✦邊間✦法拍屋代標推薦
新北市 淡水區
總價：1413 萬(含車位價)
近泰山國中✦泰山區忠孝街40巷31號1樓✦公寓✦門口停車
新北市 泰山區
總價：1159.3 萬
新店碧潭首排｜國賓大苑｜四房＋車位｜法拍屋代標推薦
新北市 新店區
總價：2459 萬(含車位價)
巧克力花園社區｜Ｄ棟9樓｜淡海輕軌G02淡江大學站約10分鐘
新北市 淡水區
總價：714 萬
坑輕軌新和國小站7分鐘✦中和100✦新和街116巷電梯宅
新北市 新店區
總價：1216 萬
樺福千金｜捷運頂溪站共構宅｜到站即到家｜法拍屋代標推薦
新北市 永和區
總價：6819 萬(含車位價)
明湖培園｜金龍國小~樟樹實中學區｜法拍屋代標推薦
新北市 汐止區
總價：1191 萬(含車位價)
文心大街✦光興國小✦捷運台北橋站約5分鐘✦法拍屋代標推薦
新北市 三重區
總價：1544 萬
天硯5+6樓★清江國小★北投區7/29★法拍屋代標推薦
台北市 北投區
總價：4015.8 萬(含車位價)