法拍屋代標推薦  泰山買屋 / 泰山買房 - 近泰山國中✦泰山區忠孝街40巷31號1樓✦公寓✦門口停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2264 萬~~1811.2 萬
參考單價：57.61 萬/坪
地址：新北市泰山區忠孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一22金
投標日：115/4/1
總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.14 坪
附屬建物面積：3.15 坪
共同使用：5.15 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合特定需求的購屋者，但不建議作為普遍性投資首選。

主要理由： 這棟位於泰山區忠孝街的老公寓，最大的賣點在於**「門口停車」的稀缺便利性以及鄰近學校的地段優勢**。對於需要照顧長輩（一樓便利）、重視子女就學便利，或是預算有限但希望擁有完整居住空間的家庭來說，這是一個具實用價值的選擇。

然而，購屋者必須正視其26 年屋齡與無電梯 1 樓的硬傷。這意味著您需要預留一筆裝修預算來更新水電與防水系統，且未來轉手時，流動性可能不如帶有電梯的新成屋。建議您在決定前，務必親臨現場確認停車位置的合法性（是否涉及公共空間爭端），並仔細檢查房屋是否有受潮或漏水痕跡，確認這些隱形成本在可接受範圍內後再行簽約。

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