※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 87
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
481 萬409.1 萬 - 參考單價：11.8 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
員山子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115清1450
- 社區：達樂花園別墅
- 總坪數：34.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.19 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：4.21 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件資料，此房產適合預算有限、追求高性價比且對通勤時間容忍度較高的購屋者，或作為長期持有的投資標的。
主要購買理由如下：
- 價格優勢明顯：每坪 19.2 萬及總價 665.5 萬的價位，在雙北地區具備相當高的入手門檻優勢，對於首購族或資金受限者是一大誘因。
- 景觀資源稀缺：「第一排」與「永久大棟距」意味著無鄰棟遮擋，若能確實保有此景觀條件，對居住心情與未來轉手仍有加成效果。
購買前建議注意： 鑑於標的為法拍屋代標且屋齡達 31 年，買方應先確認是否有機會現場閱覽，並詳查產權清冊以排除租約或佔用問題。此外，頂樓無車位且為老舊電梯大樓，建議務必檢視防水紀錄並確認社區維修基金的狀況，以確保入住後的居住品質與維護成本可控。若您重視居住安全及未來短中期轉手流動性，此物件需慎重評估；若能接受老屋特性並自行規劃整修，則具備一定的持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍屋代標推薦
法拍屋代標推薦
法拍屋專業代標｜安心投標有保障(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍屋專業代標｜安心投標有保障
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-827271
訂閱：1 (加入)
104法拍屋台北總公司 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
♦️想買便宜法拍屋又怕踩雷？我們提供過濾凶宅、產權調查、保證點交到代辦貸款一條龍服務。專業團隊把關。讓您安心買房！
✨立即LINE免費諮詢 或 預約達人過濾物件✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271
｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
建國國小透天✦土地27.83坪✦近興建中三鶯線LB10站
新北市 鶯歌區
總價：2109 萬
文心大街✦光興國小✦捷運台北橋站約5分鐘✦法拍屋代標推薦
新北市 三重區
總價：1544 萬
中山皇家透天 ★瑞祥國小★大溪區8/4★法拍屋代標推薦
桃園市 大溪區
總價：601.7 萬
【綠中海二期】美式別墅社區｜安祥路109巷｜法拍屋代標推薦
新北市 新店區
總價：3052.3 萬(含車位價)
綠野香坡✦景觀大廈✦高樓層✦採光通風佳✦法拍屋代標推薦
新北市 新店區
總價：1350 萬(含車位價)
酒泉街公寓★蘭州國中、大龍街夜市★大同區12/16★法拍屋代標推薦
台北市 大同區
總價：1156.8 萬
▌浮洲車站｜公寓3樓｜板橋區大觀路二段3巷55號3樓
新北市 板橋區
總價：529.5 萬
聯邦大金城✦面學成公園✦捷運海山站約5分鐘✦法拍屋代標推薦
新北市 土城區
總價：1623.9 萬
三拍1302萬✦安坑輕軌安康站5分鐘✦山水畫樓C區
新北市 新店區
總價：1302 萬
天硯5+6樓★清江國小★北投區7/29★法拍屋代標推薦
台北市 北投區
總價：4015.8 萬(含車位價)