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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1698 萬 - 參考單價：35.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河堤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.251 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.033 坪
- 附屬建物面積：4.534 坪
- 共同使用：18.684 坪
- 車位坪數：5.241 坪
- 土地面積：5.644 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為它是「值得列入購買評估」的選擇，特別是對於重視子女教育及生活機能的自住買家。
主要理由如下：
- 學區與建商雙強項：河堤國小龍華國中的學區優勢，搭配太普建設的良好口碑，為房屋價值提供了穩定的基本盤，抗跌性較高。
- 地段與機能成熟：位於民族一路核心生活圈，無需等待捷運或新開發區的配套，即刻享受便利生活。
- 格局實用作息無虞：三房兩廳且採光良好，適合家庭長期居住。
不過建議您在看房時，特別留意 3 樓的隱私與噪音狀況（例如是否臨街、窗戶隔熱隔音效果），並確認 室內實際坪數 是否符合您的期待，若這兩點能接受，則是一個兼具自住品質與資產保值的安全選擇。
問與答
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