東港熱區15米路旁大
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東港熱區15米路旁大坪數漂亮住辦大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：13.99 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
光復路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：212.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.35 坪
- 附屬建物面積：14.11 坪
- 共同使用：55.5 坪
- 土地面積：70.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件是否值得購買？ 結論：視購買目的而定。對於「商業投資者」或「企業主」而言，此物件非常值得考慮；但對於「自住購屋者」而言，則較不推薦。
主要理由： 此物件的核心價值在於其**「稀缺的大坪數」與「精華地段」**。對於需要設立辦公室、醫療診所或大型服務業的買家來說，臨路且位於市中心且空間充足，是極具競爭力的商業標的。
然而，若是以居住為目的，由於屋齡接近 30 年，且登記用途為事務所，購屋者將面臨貸款條件較嚴苛、室內空間需大量重新配置以及管理費較高的問題。因此，建議將此物件視為「商業資產」而非「住宅產品」來評估其價值。
問與答
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證號: 112登字第442929號
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