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前金區高樓層超大坪數商業辦公大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10500 萬
- 參考單價：35.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中正四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：298.144 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：235.318 坪
- 共同使用：62.826 坪
- 土地面積：16.57 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 25樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於高雄前金核心地段的優質資產，具備「地段好、坪數大、有穩定收租」三大亮點，非常適合尋求長期資金配置或企業自用的買方。然而，鑑於屋齡已達30年，建議您在決定購買前，務必與銀行確認貸款細節，並評估未來整修預備金的需求。
是否值得購買？ 若您資金充裕且以長期持有、抗通膨為目標，此物件值得考慮，因為其地段與稀缺性提供了安全邊際。但若您期待短期價差獲利或擔心高屋齡對流動性的影響，則需較為審慎評估。總體而言，這是一個適合「收息型」投資者的標的。
問與答
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