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文化中心五福商圈正路上透天燙金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3300 萬3180 萬 - 參考單價：54.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
五福一路
地圖
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- 總坪數：58.364 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.364 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？
此物件適合**「看重地段勝過樓況」**的長期投資者或經營實體業者的買主，但不建議尋求低維護成本住宅性質的投資客購入。
主要理由：
- 地段即是一切：五福商圈正路擁有極高的流通性與知名度，在房地產市場中屬於抗跌性強的標的。若您的目標是資產保值與長期持有，這裡的稀缺性足以支撐其價值。
- 需考量整修成本：62 年的屋齡意味著您買進來後可能需要投入一筆不小的資金進行水電更新、結構補強或無障礙設施改善，這部分必須計入總投資成本中評估。
- 商辦屬性明確：由於缺乏車位且為商用性質，其流動性不如住宅，但在穩定收租的邏輯下是合理的選擇。
建議您在簽約前務必聘請專業工程單位進行房屋鑑定，確認結構安全與整修預算是否合理，這將是您決定是否落袋為安前的最後一道把關。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0922-772828
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經紀業名稱: 誠揚不動產仲介經紀有限公司
證號: 112登字第442929號
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