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捷運五塊厝站武廟商圈翻新有陽台電梯大套房➕車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貴族歐斯麥
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.02 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 土地面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合投資收租或小資族首購自住，若以「家庭長期居住」為目標則不建議考慮。
主要理由如下：
- 入手門檻低：488 萬總價加上附贈車位，讓您能以較低的成本進入高雄市核心地段，對於預算有限的買家來說，CP 值相當高。
- 租金潛力穩健：地點位於武廟商圈且鄰近捷運站，生活機能成熟，對租屋族群吸引力強，未來轉手或出租皆具優勢。
- 需注意屋齡與坪數：由於建築已達 28 年且坪數小於 15 坪，居住舒適度有限，且需確認社區是否有長期維護問題。
總結來說，若您追求資金利用率與地段便利性，這是一筆值得入手的物件；但若您期待未來大幅增值或需要寬敞空間，則需再斟酌其他選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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