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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
758 萬 - 參考單價：33.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美河棧
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：22.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.96 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 土地面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1784 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鹽埕國中光榮國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O2鹽埕埔
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1784 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鹽埕國中光榮國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O2鹽埕埔
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤族」或「小型投資客」而言相當具備吸引力。最大的賣點在於其無可取代的交通位置與成熟的商圈環境，加上屋齡短且裝潢完整，能大幅節省購屋後的安置成本。若您不打算長期持有並轉手獲利（而非自住），或是對車位需求不高的單身或雙人家庭，這是一項性價比相當高的選擇。
然而，您必須考量低樓層的隱私與噪音干擾問題，以及沒有車位的日常通勤麻煩程度。建議您在簽約前務必於不同時段（包含夜間）前往現場實地感受周邊聲光環境，並確認自己是否能接受在 15 層大樓中依賴電梯出入，若這些條件能符合您的需求，則此物件值得入場購買。
問與答
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暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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