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鼓山買房
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一層一戶格局方正～採光明亮雙衛開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都市麗晶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.05 坪
- 附屬建物面積：5.97 坪
- 共同使用：17.5 坪
- 其他面積：6.42 坪
- 土地面積：8.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4640 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大義國中勝利國小
鄰近公園：社區公園
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4640 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大義國中勝利國小
鄰近公園：社區公園
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於巨蛋特區核心地帶，生活機能與交通優勢非常明顯，特別適合重視隱私、注重生活品質且預算充足的家庭。一層一戶的格局與方正採光設計，在市場上相當難得，能長期維持良好的居住體驗。然而，2088 萬的總價門檻較高，且 23 年的屋齡意味著未來可能需要留意房屋的長期維護狀況。若您的預算許可且以長期自住為主，不追求短期高額獲利，這是一組品質相當紮實且值得入手的物件；但若對價格敏感度較高，或預期短期內會有轉手需求，則建議再斟酌單坪單價與市場趨勢。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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