※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：59.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
和平一路
地圖
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- 總坪數：25.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.38 坪
- 土地面積：4.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五福國中凱旋國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O7文化中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五福國中凱旋國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O7文化中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價為 1500 萬元，單價約 59.1 萬/坪。若您是尋找穩定被動收入的投資者，或是打算在此經營特定實體事業的買方，此物件值得考慮。主要理由在於其位於苓雅區黃金地段，捷運與商圈機能完善，且目前有穩定租約，能確保資金週轉。然而，由於屋齡已達 47 年，建築老化帶來的潛在維護成本與未來轉手難度較高，若您期望短期內透過屋齡增值獲利，風險則相對較高。建議在簽約前務必確認建物結構安全與未來稅務規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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