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文化中心五福師大文教學區四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.19 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：17.18 坪
- 土地面積：11.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：出入口是機械升降.車位是平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費3500元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五福國中中正國小
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O7文化中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費3500元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五福國中中正國小
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O7文化中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「傳統精華區的高機能老屋」，對於重視生活便利度與子女學區的購屋者而言，具備相當高的吸引力。
是否值得購買： 如果您是一組需要四房空間、重視學區資源且偏好鬧區便利性的家庭，此物件值得列入優先考量，但建議務必預算一筆整修費用。
主要理由：
- 機能無可取代：文化中心與大統百貨的核心地段，提供其他區域難以比拟的便利與文化資源。
- 格局實用：71 坪做到 4 房 2 廳，對家庭而言實用性極高，且包含車位，減少額外負擔。
- 風險管控：由於屋齡已過 30 年，建議務必進行專業結構與水電檢測，並將整修預算計入總成本評估，方能確認是否真正划算。
問與答
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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