安樂區,電梯  安樂買屋 / 安樂買房 - 孔雀開屏電梯三房基隆土地廠房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：24.64 萬/坪
地址：基隆市安樂區基金一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：孔雀開屏
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.036 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.784 坪
附屬建物面積：3.902 坪
共同使用：4.35 坪
土地面積：4.883 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1440 元/月
鄰近學校：武崙國小,武崙國中
鄰近公園：情人湖公園
生活機能：黃昏市場,全聯超市
附近交通：情人湖路口
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於平地電梯大樓，無爬坡負擔；屋內格局方正且一層兩戶，住戶單純私密性高；生活機能完善，鄰近市場與公園。
劣勢	屋齡已達三十年，需注意結構維護狀況；總價門檻對於投資客稍高；未包含車位，需額外考量停車問題。
機會	鄰近武崙國小及國中，具備學區優勢；靠近情人湖公園，適合休閒養生；翻新後有機會提升居住品質與未來轉手價值。
威脅	基隆房市整體波動較緩慢，短期升壓空間有限；老舊社區隨時間推移，未來可能面臨公共設施維修基金增加或管理費調漲風險。

物件評論

此物件對於尋求安樂區穩定生活圈、重視子女就學資源及行動便利性的自住家庭而言，具備相當的購買價值。主要優勢在於「平地電梯宅」在基隆市區較難得，加上社區住戶單純且一層兩戶，居住品質較高。不過，鑑於屋齡已達三十年，買家在議價時應將翻修或維護成本納入考量。若預算符合且確認建築結構安全，這是一處適合長期居住的優質標的。