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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：89.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：142.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：128.37 坪
- 附屬建物面積：14.33 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價、核心地段的大型透天，並不適合一般剛性購屋者，而是適合投資客或有特定商業需求的買家。
是否值得購買： 視您的具體用途與資金評估而定。若您尋求的是長期資產配置或經營事業，此標的高潛力；若純粹為自住且預算緊縮，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 地段是最大強項：勤美商圈的成熟度與穩定性，保證了資產的基本保值能力與租金支撐力。
- 屋齡與法規需詳查：34 年屋齡雖不致於無法居住，但貸款與修繕風險需由專業人員評估。更重要的是需確認「住家用」登記能否合法辦理商業登記，以免後續經營受阻。
- 資金效率考量：總價高昂且坪數大，若無法有效利用空間（如自用或出租滿載率），資金成本將成為沉重負擔。
建議您在決定前，務必諮詢專業房仲或建師，確認建築結構安全及土地使用分區法規細節。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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