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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬
- 參考單價：44.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 20衛 20陽台
- 總坪數：138.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.7 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 土地面積：40.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以長期收租為目的之投資型買家，而非家庭自住者。
是否值得購買： 若您擁有充足資金且熟悉投資物業管理，此物件具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 租售比合理：以 6200 萬總價換取約 4.3% 的年租金報酬率，在當前市場環境中屬具吸引力的投資標的，且現金流可觀。
- 地段抗跌：北區精華地段近中國醫大，租屋需求剛性且穩定，土地面積具保值性，長期持有風險相對較低。
- 注意事項：買前務必確認「年收 268 萬」的租約細節是否已落實，並評估自身是否有足夠精力管理 20 間房產或預算聘請專業管理。若僅看重短期增值或需要汽車停車便利，則建議再考慮其他選項。
問與答
台中房屋陳昭榮
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房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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