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開價連四降急售北區5房單坪免26萬大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1299 萬
1200 萬 - 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：健宏名園吉園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.486 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.013 坪
- 附屬建物面積：2.453 坪
- 共同使用：5.02 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體需求評估
此物件對於重視生活品質的大家庭或尋求穩定租金收益的投資者而言，具有極高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出： 在台北市北區這般成熟地段，能以 1200 萬取得 41 坪五房並搭配平面車位，屬於市場上的稀有資源，單坪成本極具競爭力。
- 生活機能完善： 屋型設計為四衛四房，有效解決多人家庭的早晨衝突，7 樓高樓層帶來良好採光與隱私，居住體驗佳。
- 議價空間： 標題提及「連降四價」，顯示屋主急售意向明確，買方可在現有價格基礎上再探議價空間，或是要求更優異的屋況保障條款。
特別提醒： 由於屋齡已達 36 年，建議在看屋時務必請專業驗屋人員仔細檢查水電管線、防水層及公共設施狀態，並確認社區公設基金提撥狀況，以规避未來的維修隱憂。若確認屋況無重大瑕疵，此乃一筆值得入手的優質資產。
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