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台中豪宅仲介 獨家專任西區勤美商圈 豪奢小宅東方博舍

台中市 西區 台灣大道2段

總價 (含車位價)1399 萬

參考單價72.08 萬/坪

格局  開放空間

建物登記26.823 坪

主建物面積9.94 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區東方博舍

附屬建物面積0.862 坪

共同使用16.021 坪

車位坪數10.189 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費2500 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校市立中正國小

鄰近公園勤美綠園道

生活機能向上市場

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

鍾鴻鈞 Roy

台中英才梅川 加盟店

經紀業名稱源源不動產經紀有限公司

證號(114)登字第495612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視您的需求而定

這件物件非常適合重視生活質感、以自住為導向的單身者或二人世界,但對於尋求高資金回報的投資者或有家庭居住規劃的人來說,則需三思。

主要理由如下:

  1. 自住價值高:物件屋齡極新,且內裝設計感佳,能直接節省裝修心力與時間,搭配優越地段與車位,能顯著提升日常生活的幸福感。
  2. 投資屬性弱:雖然位於熱門商圈,但單價偏高導致租金報酬率(約 2.4%)偏低,若主要目的是為了獲利,此物件並非首選。
  3. 適用性有限:一房一衛的格局僅適合短暫居住或作為首間房產,若未來有家庭擴張計畫,則需考量未來換屋成本。

建議若您確認此房產是為了滿足當下對「生活品味」與「通勤效率」的極致追求,這將是一個值得入手的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。