地王  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~420000000 萬~~42000 萬
參考單價：1119.7 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：37.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.51 坪
土地面積：239.701 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：24 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得關注，但需先釐清關鍵數據後再決定。

此物件位於台中最核心的商業動脈之一，地段價值與開發彈性確實具備極高的投資潛力，尤其適合有自建需求或長期資產配置的企業主。然而，資料中關於「面積」的描述存在顯著矛盾（描述宣稱 239 坪，數據欄位僅 37.51 坪），這是評估此案最大的風險點。若您能確認實際可使用的土地權狀面積確實符合描述，則其地段價值足以支撐高昂總價；反之，若僅為 37.51 坪，則其單價與宣稱的「大基地」概念不符。建議在簽約前，務必查閱地政士出具的地籍圖謄本或請專業團隊核對實際權狀，確認「大面寬」與「坪數」的真實性，以避免高價買入不符預期的標的。