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鼎山家樂福生活圈｜大坪數 4 房 + 平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：21.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：58.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.46 坪
- 附屬建物面積：6.9 坪
- 共同使用：17.09 坪
- 土地面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間機能與生活便利性」**的家庭型購屋者而言，是非常值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 稀有格局優勢：在鼎山生活圈擁有 58 坪大四房配置十分不易，能有效滿足家庭成員成長後的獨立空間需求。
- 即買即用性高：屋主已完成電線與衛浴更新，省去了買方最頭痛的整修麻煩與額外開銷，且高樓層帶來良好的通風與採光。
- 地段成熟穩健：家樂福生活圈代表著穩定的生活機能與人口流動，未來居住或轉手都有明確的需求基礎。
然而，在決定購買前建議您留意「屋齡」帶來的貸款限制問題，以及考量是否接受老舊社區潛在的維護成本。若您的購屋主力資金充足，且主要目的是自住改善生活品質，此物件具備相當高的實用價值與居住質感。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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