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楠梓大樓德賢百合庭~陽台進出正三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：19.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百合庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.42 坪
- 附屬建物面積：6.87 坪
- 共同使用：10.85 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楠梓德賢路的「百合庭」總價約 838 萬，對於注重生活機能與停車需求的購屋者來說，是一個值得考慮的標的。
主要購買理由： 物件最吸引人的在於其高實用性的格局（正三房無暗房）以及包含車位的條件，這在當前房市環境下相當稀有。此外，鄰近學校、公園及捷運的路網優勢，非常適合重視子女就學與日常通勤的家庭自住。社區管理良好也意味著居住品質有保障，能夠獲得相對寧靜的生活氛圍。
建議考量因素： 鑑於屋齡已近 30 年，建議您在實際看屋時特別注意大樓的公共區域維護狀況及管委會的修繕基金提撥情形，並確認貸款銀行對該建案的承貸條件。若您不介意老建築的硬體老化問題，且優先考量位置便利與格局實用性，此物件具有不錯的使用價值與持有意義。
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