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楠梓天天微笑免整理美美優質兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：30.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
朝明路
地圖
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- 社區：天天微笑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.41 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：7.01 坪
- 土地面積：2.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」或「首購族」來說相當具有吸引力，值得列入考察名單。主要理由在於其極具競爭力的總價與即時的居住便利度；全屋重新整理讓您省去裝修的精力與金錢，且鄰近車站、醫院的生活機能能讓通勤與醫療需求得到充分保障。
然而，建議您在決定購買前特別注意「2 樓」的實際環境，例如白天採光是否充足、夜間是否有噪音干擾或隱私問題，並確認水管設施與壁癌狀況，以確保低樓層不會影響居住品質。若您尋求的是高性價比的安家選擇，這是一筆值得考慮的投資；若對高度與視野有較高要求，則需再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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