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青埔推薦房仲 大園客運園區『鈞貴極美Ⅱ』二房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：29.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鈞貴極美Ⅱ
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.71 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：18.56 坪
- 車位坪數：10.66 坪
- 土地面積：6.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於大園客運園區的「鈞貴極美Ⅱ」物業，對於預算約在 1000 萬至 1100 萬之間、追求低總價新成屋與捷運便利性的購房者來說，是非常值得列入考慮的選擇。
其主要購買理由在於：「入手門檻適中且無需裝修」。在青埔周邊房價高漲的情況下，能持有近 35 坪（含車位）的新建物，且屋齡極新，能有效降低購屋後的折舊與維護成本。此外，A15 捷運站的生活機動性也是加分項。
不過，建議您在買前特別注意噪音問題。由於基地位於大園機場範圍內，飛機起降音響可能會影響居住品質，務必在不同時段（特別是清晨或傍晚）實地聽覺測試。若對隔音接受度良好且能接受一衛的配置，這將是一個性價比優異的自住或長期投資標的。
問與答
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陳昇緯(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昇緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-569272
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443183號
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