三民區、高雄車站
三民買屋 /
三民買房
-
鳳山房屋出售 高雄站前全翻新小套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
388 萬
338 萬 - 參考單價：34.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 忠孝蘭園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.841 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.697 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：1.904 坪
- 土地面積：1.058 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：七賢國小、新興高中附設國中
鄰近公園： 六合公園
生活機能： 三民市場
附近交通： 高雄火車站、高雄捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：七賢國小、新興高中附設國中
鄰近公園： 六合公園
生活機能： 三民市場
附近交通： 高雄火車站、高雄捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件**適合「投資客」或「單身/新婚首購族」**購買，但對於尋求長期居住或對貸款條件要求較高的買家則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段保值性強：站前精華區的流動性一向良好，即便屋齡已高，其交通便利性與生活機能仍是支撐房價的關鍵，短期內不易大幅跌價。
- 資金壓力小：對於預算在 400 萬以內的購屋者，這是少數能進入該區域的電梯大樓選擇，低總價降低了入門門檻。
- 風險需關注：關鍵在於銀行核貸額度。建議在簽約前務必向銀行預先確認，此屋齡（44 年）是否會導致貸款年限縮短或成數降低，以避免資金規劃失誤。若貸款無虞，這是一筆性價比相當高的資產。
問與答
鳳山房屋出售
鳳山房屋出售
張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
鳳山房屋出售 市中心新興區近捷運大三房
高雄市 新興區
籬仔內 輕軌 瑞祥學區 華廈一樓 美四房
高雄市 前鎮區
鳳山房屋出售 鳳山火車站邊間騎樓透天
高雄市 鳳山區
鳳山房屋出售 小港機場翻新美透天
高雄市 小港區
鳳山房屋出售 鳳山國中雙捷運全新裝潢
高雄市 鳳山區
鳳山房屋出售 大寮捷運 溪寮國小 充電樁 大四房透天
高雄市 大寮區
鳳山房屋出售 瑞興國小 低總價公寓
高雄市 鳳山區
鳳山房屋出售 陽明國中 次頂高樓層 三房雙平車
高雄市 三民區
鳳山房屋出售 大順 民族 九如商圈 公寓 優質店面 一樓
高雄市 苓雅區
鳳山房屋出售 大寮捷運翻新三加一房機械車位
高雄市 大寮區