鳳山區、建國路
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鳳山房屋出售 鳳山建國路學區翻新二樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：22.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.554 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.961 坪
- 附屬建物面積：3.993 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：10.777 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文德國小、文山高中附設國中
鄰近公園：北門公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通： 鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文德國小、文山高中附設國中
鄰近公園：北門公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通： 鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於重視子女學區、需依賴大眾運輸通勤，且預算有限但希望居住品質的家庭來說，是一值得考慮的標的。
購買建議：
此物件具備學區與交通兩大核心價值，且經過翻新後能立即入住，對於剛成家或計畫置產者而言，能有效降低初期成本。然而，44 年的屋齡與無電梯、無車位的條件，是需要您與家人共同評估的關鍵點。若家中成員行動不便，或對停車有高度需求，建議再行斟酌；但若您能接受爬樓梯的習慣，並預期透過學區效應獲取長期資產價值，此物件在鳳山地區仍具備不錯的配置性與性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山房屋出售
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
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