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基隆建案推薦 市區南榮路電梯3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南榮新象
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.412 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.745 坪
- 附屬建物面積：2.366 坪
- 共同使用：5.301 坪
- 土地面積：5.315 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需保留整修預算並積極議價。
此物件位於基隆市區核心地段，對於依賴都市機能的購屋者而言，地理位置極具吸引力。最珍貴的賣點在於「市區電梯」與「一層一戶」的配置，這在老舊區域中相當難得，能兼顧便利與隱私。然而，32 年的屋齡是最大的變數，建議您在簽約前務必進行詳細的建案結構檢查或漏水勘驗。由於賣方表達了強烈的議價意願，若您能以低於標示總價的價格成交，並預留一筆整修費用，這將是一處兼具實用性與投資潛力的好宅，適合尋求市區便利居住環境的家庭或首購族參考。
問與答
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