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恆春「山湖海」全新完工｜電梯雙車大地坪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：29.97 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
槺林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山湖海
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：96.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.83 坪
- 附屬建物面積：8.27 坪
- 土地面積：33.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用，短期投資需審慎。
此物件屬於「高品質自住型」產品。若您購屋目的是為了長輩安老、家庭擴大居住或作為長期度假宅，其電梯配置、雙車庫以及鄰近龍鑾潭的靜謐環境是非常理想的選擇。5 房 5 衛的設計提供了極佳的家庭隱私與互動空間。
然而，若以「投資獲利」為首要考量，建議需多加留意。30 萬/坪的單價在恆春地區屬於高標，且總價超過 2800 萬，這意味著未來轉手時可能面臨流動性較低、買家池較小的問題。此外，4 樓頂樓的特性需確認建築隔熱與防水品質，以免日後使用成本增加。
總結來說，此物件值得購買，但前提是您的購屋預算能負擔，且主要需求偏向「居住舒適度」而非「短線獲利」。建議親自走訪，確認頂樓隔熱效果與社區維護狀況後再行決策。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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