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三民黃金地段河堤社區★景觀大三房★附平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：25.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明哲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維也納DC
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：65.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.6 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：23.54 坪
- 土地面積：7.32 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需評估對屋齡的接受度。
主要理由： 這是一筆「地段換空間」的高性價比投資。您將以較合理的單價，獲得三民區河堤成熟生活圈中罕見的大坪數住宅與車位。對於重視生活便利性、需要大空間的家庭，或是追求區域資產保值性的買家來說，這是一個非常穩健的選擇。然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在購屋前務必仔細檢查房屋結構、防水狀況及社區公共設施維護情況，並確認貸款年限是否符合銀行規定。若能接受老屋的潛在維修成本，這是一處值得入手的優質宅邸。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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