三
西屯買屋 /
西屯買房
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逢甲公園3房休旅車位徐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞華祥園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.58 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：13.73 坪
- 土地面積：7.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1920 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西屯國小/至善國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1920 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西屯國小/至善國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合您提供的資料，此物件對於重視「地段便利性」與「學區資源」的自住買家而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
值得購買的理由： 此戶位於西屯路二段成熟生活圈，兼具逢甲公園與傳統市場之便，生活機能極高。邊間戶的雙衛浴開窗設計與 5 樓樓層，在採光與通風上遠勝一般老屋，居住品質較佳。附贈車位更是該地段的一大亮點。
需要考量的因素： 屋齡 30 年意味著您可能需要預留一筆整修預算，且機械車位需習慣其操作方式。此外，單價在老屋市場中略偏高，建議在簽約前務必進行詳細的專業驗屋，確認建築結構安全與防水狀況。
結論： 若您計劃長期自住，並願意接受老屋維護成本以換取便利地段，這是一個值得考慮的選擇；但若以投資為目的或偏好全新房屋，則建議多比價並審慎評估其未來轉手價值。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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