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勝美新橫濱精美裝潢大三房＋平面車位 彩魚台中海線首購買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：20.67 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港埠路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新橫濱
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.283 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.61 坪
- 附屬建物面積：2.614 坪
- 共同使用：20.059 坪
- 土地面積：4.842 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2750 元/月
鄰近學校：槺榔國小、清海國中
鄰近公園：槺榔運動公園
生活機能：全聯福利中心、全家便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
鄰近學校：槺榔國小、清海國中
鄰近公園：槺榔運動公園
生活機能：全聯福利中心、全家便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮購買，但需驗屋確認品質
此物件對於重視通勤效率與居住品質的家庭而言，是一個具備高CP值的選擇。其主要購買理由如下：
- 房車合一的高性價比：在清水區能以百萬出頭獲得包含車位的 48 坪空間，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭相當實用，且停車問題有解決方案。
- 交通優勢明顯：緊鄰多條快速道路，對雙薪家庭通勤台中市區或往北至苗栗、桃園等地極為方便，這是此區域物件的核心賣點。
- 減少裝修麻煩：標榜百萬裝潢對於忙碌的現代人是一大吸引力，若能確認裝潢無隱藏水電問題，將大幅降低入住前的準備成本。
買房者建議： 在決定簽約前，建議請專業技師協助驗屋，特別是確認「精美裝潢」是否有隱患（如壁癌、漏水或不當隔間）。此外，由於樓層為 4 樓，建議親至不同時段觀察周圍遮擋物對採光與隱私的影響，並確認管理費的用途與維護項目，以確保長期持有的居住品質。
問與答
海線首購買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：3 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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